XU HƯỚNG MUA CĂN HỘ TẦM TRUNG LÊN NGÔI - HÉ LỘ CÁC CĂN HỘ DƯỚI 2 TỶ TPHCM ĐANG ĐƯỢC NHIỀU NGƯỜI SĂN ĐÓN

Hiện trạng ngày nay về nhu cầu nhà ở vừa túi tiền đang ngày một tăng cao. Bởi lẽ lượng người sinh sống và làm việc đổ về Tp.HCM ngày càng nhiều. Đặc biệt, trước bối cảnh, nguồn cung mới khan hiếm thì việc xuất hiện một vài dự án căn hộ dưới 2 tỷ tphcm ở thời điểm này được xem là “hàng hiếm” được người mua săn đón. Thực tế xu hướng sở hữu căn hộ chung cư 2 tỷ tại TPHCM hiện nay ra sao? Hãy cùng Dream Home tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé!

1.1 Xu hướng mua chung cư dưới 2 tỷ ngày càng tăng

xu-huong-mua-can-ho-tam-trung-len-ngoi

Bên cạnh những căn hộ thuộc phân khúc giá rẻ với giá bán từ khoảng 1 tỷ đồng, thời gian gần đây số lượng khách hàng tìm tới những căn hộ dưới 2 tỷ tphcm cũng tăng lên nhanh chóng.

Nếu như thời gian trước đó, phân khúc chung cư này dường như chững lại, sức nóng của thị trường tập trung vào căn hộ bình dân thì nay tình hình đã có nhiều thay đổi. Rất nhiều khách hàng, đặc biệt các cặp vợ chồng trẻ có điều kiện, có thu nhập tương đối cao và ổn định lựa chọn chung cư 2 tỷ làm nơi để an cư cho mình.

Theo đánh giá của các chuyên gia, hiện tại phân khúc này nhận  được sự quan tâm khá lớn của thị trường, các nhà đầu tư cũng như  khách hàng có nhu cầu. Đây cũng là phân khúc có tính thanh khoản khá cao hiện nay. Dự báo trong nửa năm cuối năm 2020, xu hướng mua nhà chung cư 2 tỷ sẽ lên ngôi và dần khẳng định lại vị trí của mình trong thị trường bất động sản so với các phân khúc khác.

Không bỏ lỡ thời cơ này, các chủ đầu tư cũng rất nhanh nhẹn trong việc tung ra các dự án căn hộ chung cư có giá bán hợp lý khoảng 2 tỷ đồng với vị trí đẹp, thiết kế hiện đại cùng nhiều tiện ích để đáp ứng nhu cầu của khách hàng.

Mặc dù hầu hết các chung cư này có diện tích vừa phải và thường nằm ở các khu vực ngoại thành, vùng ven nhưng với cơ sở hạ tầng giao thông hiện đại việc đi lại của cư dân không còn gặp nhiều khó khăn. Mức giá bán căn hộ dưới 2 tỷ đồng TPHCM cũng được xem là khá hợp lý do đó không quá khó hiểu khi những căn chung cư được bán với giá này là xu hướng mua chung cư tại TP HCM hiện nay.

1.2 Tình trạng khan hiếm nhà ở tầm trung

Khan hiếm nguồn cung mới vẫn là câu chuyện được nhắc nhiều ở thời điểm này tại thị trường TPHCM. Đặc biệt, ở phân khúc căn hộ giá vừa túi tiền, có mức giá dao động trên dưới 2 tỷ đồng/căn. Ở loại hình này này mặc dù không phải “tuyệt chủng” nhưng số lượng dự án ra hàng tại Tp.HCM khá ít ỏi, trong khi tiêu chí chi trả tài chính phù hợp lại được người mua quan tâm. Vì thế, theo ghi nhận, những dự án đáp ứng được các tiêu chí về giá bán lẫn tiện ích sống đảm bảo luôn được người mua săn đón.

xu-huong-mua-can-ho-tam-trung-len-ngoi-1

Theo tìm hiểu, trước bối cảnh khan hiếm nguồn cung, giá bán leo thang thì người mua họ hiểu rằng, tìm kiếm một dự án căn hộ có chất lượng tốt nhưng giá tầm trung là điều không dễ dàng. Hơn nữa, việc hoạch định bài toán tài chính trong thời bão giá luôn là nỗi ám ảnh của người dân nhập cư. Vì thế, “vừa túi tiền” đi đôi với chất lượng về tiện ích dự án mang lại luôn là 2 tiêu chí mà người mua ở thực đặc biệt quan tâm ở thời điểm này.

Một số dự án nằm trong ngưỡng giá từ 1.8-2.5 tỷ đồng/căn tại khu vực ven Tp.HCM dường như luôn trong tình trạng “hết hàng” vì lượng nhu cầu luôn cao hơn số lượng sản phẩm chào bán. Thực tế, ghi nhận tại một số dự án căn hộ có mức giá trên dưới 2 tỷ đồng/căn giới thiệu ra thị trường ở giai đoạn này, người mua quan tâm rất nhiều, thậm chí không còn sản phẩm để đáp ứng nhu cầu thực của khách mua.

Theo các chuyên gia trong ngành, căn hộ phân khúc giá tầm trung vẫn được xem là khan hiếm khi quỹ đất các khu vực gần trung tâm ngày càng ít, giá thành xây dựng không có dấu hiệu suy giảm khiến cho người mua rất khó khăn khi tìm kiếm nhà ở loại này. Đó là lý do việc xuất hiện một dự án phù hợp khả năng tài chính của số đông ngay lập tức tạo sức hút trên thị trường.

Mới đây, Hiệp hội BĐS TPHCM cho biết năm 2019 giá nhà tăng cao, trong đó căn hộ chung cư tăng giá khoảng 15-20%. Cá biệt, có một số giá bán căn hộ tăng đến 39% so với năm 2018. Và theo dự báo, xu hướng tăng giá thứ cấp này sẽ còn tiếp diễn trong năm 2020. Cũng theo đơn vị này, trong năm 2019, tính thanh khoản của thị trường BĐS TPHCM nhìn tổng thể vẫn tốt do “tổng cầu có khả năng thanh toán” vẫn cao. Gần như 100% căn hộ trung cấp, căn hộ bình dân đã được tiêu thụ.

Theo thống kê, mỗi năm TPHCM có khoảng 50.000 cặp vợ chồng trẻ kết hôn và có nhu cầu về nhà ở, chưa kể người nhập cư, sinh viên ra trường ở lại thành phố lập nghiệp. Theo Chủ tịch UBND TP.HCM, con số thống kê về số lượng dân thành phố chỉ 8,4 triệu người, nhưng số người thường xuyên sinh sống và làm việc trên địa bàn Tp.HCM lên đến 13 triệu người. Với số lượng người như trên, nhu cầu cấp bách về nhà ở là không thể tránh khỏi. Tuy nhiên, những dự án phù hợp lại đang cực kỳ khan hiếm về nguồn cung, đặc biệt là phân khúc căn hộ tầm trung.

xu-huong-mua-can-ho-tam-trung-len-ngoi-2

Theo các chuyên gia, phân khúc căn hộ tầm trung là xu hướng tất yếu của thị trường, bởi có giá bán hợp lý hơn các phân khúc khác trong thời điểm này. Điểm lợi đầu tiên đó là các dự án phân khúc tầm trung đánh vào nhu cầu ở thực của khách hàng, những người có thu nhập vừa phải. Bên cạnh đó, những dự án căn hộ dưới 2 tỷ TPHCM thường nằm ở nơi có mật độ dân cư phân bố hợp lý, hạ tầng giao thông tốt, tiện ích đầy đủ và được hưởng lợi lớn từ chính sách giãn dân của TPHCM.

Làn sóng người dân di chuyển về các thành phố, đô thị lớn để làm ăn, sinh sống vẫn đang diễn ra với tốc độ cao. Tấc đất tấc vàng luôn là nỗi ám ảnh của người dân nhập cư khi mà quỹ đất ngày càng khan hiếm, giá BĐS leo thang chóng mặt.

xu-huong-mua-can-ho-tam-trung-len-ngoi-3

Chưa kể, số lượng căn hộ cao cấp chiếm tỷ lệ cao hơn căn hộ tầm trung và bình dân là thực tế đang diễn ra trên thị trường nhà ở TPHCM. Thực trạng này càng gia tăng khó khăn trong việc hoạch định, phân chia tài chính của các gia đình trong khi tâm lý sở hữu được căn hộ để an cư lập nghiệp vẫn là nét văn hóa lâu đời của người dân Việt Nam. Hiện nay, thị trường BĐS TPHCM vẫn còn nhiều dự án “vừa túi tiền”, tuy nhiên việc tìm kiếm, chọn lựa căn hộ, theo các chuyên gia khuyến cáo cần có sự sàng lọc tỉnh táo.

Theo Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM, năm 2020, căn hộ giá tầm trung vẫn là phân khúc dẫn dắt thị trường, phát triển bền vững và có tính thanh khoản cao nhất vì với mức giá không có quá nhiều biến động sẽ có nhiều khách hàng có khả năng chi trả tốt hơn. Đặc biệt, những dự án chất lượng cao cấp giá tầm trung vẫn là sự lựa chọn phù hợp của đa số khách hàng hiện nay.

Chẳng hạn, một số dự án đang giới thiệu ra thị trường TPHCM ở thời điểm này như Picity High Park có giá trên dưới 2 tỷ đồng/căn nhưng được CĐT bố trí hơn 20 tiện ích khác nhau phủ đều khắp dự án, bao gồm hồ bơi tràn bờ, sân tennis, đường đi bộ… Hay một dự án chung cư 1.000 căn hộ của Tập đoàn Hưng Thịnh dự kiến bung ra thị trường trong năm 2020 có giá khoảng trên dưới 2 tỷ đồng/căn nhưng được bố trí đầy đủ tiện ích cao cấp trong dự án.

“Trước bối cảnh khó khăn chung, nhiều CĐT cạnh tranh bằng chính tiện ích dự án được đầu tư chỉn chu. Hiện trên thị trường BĐS xuất hiện một số dự án có đầy đủ các tiện ích nội khu lẫn gần các tiện ích ngoại khu đáp ứng nhu cầu sống chất lượng của cư dân luôn là tâm điểm được khách mua săn đón. Đó cũng là các dự án ghi nhận thanh khoản khá tốt trước bối cảnh thị trường BĐS nói chung còn nhiều biến động”, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM từng nhấn mạnh.

Dự án căn hộ Lavita Garden

xu-huong-mua-can-ho-tam-trung-len-ngoi-4

Là dự án được chủ đầu tư công ty Hưng Thịnh dành nhiều tâm huyết, Lavita Garden được xem là một trong những dự án căn hộ nổi bật tại khu Đông TPHCM với mức giá bán mỗi chung cư 2 tỷ/ căn.

Dự án tọa lạc tại phường Trường Thọ, quận Thủ Đức với vị trí tương đối thuận lợi để cư dân đi lại, di chuyển khi nằm gần nhà ga số 10 của tuyến đường sắt trên cao Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên.

Dự án căn hộ chung cư Lavita Garden bao gồm 2 block chung cư cao tầng với chiều cao mỗi block là 21 tầng và khoảng 648 căn hộ.

Nếu lựa chọn Lavita Garden để sinh sống bạn sẽ được tận hưởng không gian sống hiện đại với hệ thống tiện ích tiêu chuẩn và vượt trội như khu vui chơi trẻ em rộng 1000m2, hồ bơi, nhà hàng, spa, phòng tập gym… cũng như quần thể dân cư có trình độ cao, văn minh, hiện đại.

Mới mức giá khoảng 2 tỷ đồng, bạn đã sở hữu cho mình một căn hộ ưng ý tại dự án Lavita Garden. Đây cũng được xem là một trong những căn hộ dưới 2 tỷ TPHCM hot nhất tại khu Đông TP HCM hiện nay.

Dự án Sunshine Venicia

xu-huong-mua-can-ho-tam-trung-len-ngoi-5


Dự án Sunshine Venicia Quận 2 của Sunshine Group Sài Gòn mở bán tháng quý 2/2020. Căn hộ Sunshine Thủ Thiêm Quận 2 là siêu phẩm hạng sang 6 Sao danh giá bậc nhất khu đô thị Thủ Thiêm Quận 2.

Như vậy, sau thành công từ dự án Sunshine City Sài Gòn tại Quận 7, Sunshine Group sẽ tiếp tục vẽ lên bản đồ địa ốc do chính mình sáng lập một siêu dự án mới dưới thương hiệu Sunshine Venicia Quận 2, Đường số 39, Bình An, Quận 2, Hồ Chí Minh. Dự kiến siêu phẩm sẽ nhanh chóng cháy hàng như những “người anh em” trước.

Chủ đầu tư Sunshine Group nổi tiếng trong dòng bất động sản triệu đô, cung cấp các sản phẩm nhà ở đắt đỏ dành riêng cho giới thượng lưu. Điểm nổi bật của Sunshine Group là đưa ứng dụng công nghệ 4.0 vào dự án, tạo nên những căn hộ tiện ích thông minh có 1 không 2 tại Việt Nam. Một số dự án đã và đang triển khai có thể kể đến:

+ TP. Hồ Chí Minh: Sunshine City Sài Gòn, Sunshine Heritage Ba Son…

+ Hà Nội: Sunshine Golden River, Sunshine City KĐT Nam Thăng Long, Sunshine Riverside, Sunshine Center Phạm Hùng, Sunshine Garden, Sunshine Boulevard, Sunshine Palace…

Tại Sunshine Venicia Thủ Thiêm, mỗi căn hộ như một bảo tàng thu nhỏ, được trang bị đầy đủ mọi tiện ích đắt giá và đảm bảo nội thất sang trọng ở mức hoàn hảo. Với việc ứng dụng công nghệ 4.0 vào dự án, sử dụng hệ thống kính LowE cảm ứng màu… cùng hàng loạt các trải nghiệm công nghệ hiện đại khác, Sunshine Venicia thực sự là chốn an cư lý tưởng cho giới tinh hoa đang tìm kiếm sự khác biệt.

Vị trí Sunshine Venicia Thủ Thiêm nói lên tiềm năng tăng giá sản phẩm rõ rệt. Đây cũng là nơi đang hình thành Đại đô thị sầm uất thay thế Quận 1 trong tương lai, vì thế khả năng sinh lợi của Sunshine Venicia là rất sâu sắc và lâu dài.

>>>Tìm hiểu những thông tin chi tiết và nhận tư vấn miễn phí về căn hộ Sunshine Venica, hãy tham khảo ngay tại link: http://dreamhomeland.vn/du-an/sunshine-venicia.html

Dự án The River Thủ Thiêm

xu-huong-mua-can-ho-tam-trung-len-ngoi-6

Dự án The River Thủ Thiêm Quận 2 hay còn được gọi là Căn hộ Thủ Thiêm River Park Quận 2 do Công Ty Cổ Phần City Garden công ty thành viên của tập đoàn REFICO Group làm chủ đầu tư. Đây là sản phẩm mới nhất của Refico trong năm 2020 chính thức công bố mở bán.

Dự án The River Thủ Thiêm là sự hội tụ của những điều hoàn hảo nhất khi tọa lạc tại Việt Nam, thiết kế từ các kiến trúc sư Singapore, được phát triển Refico. Đây là dự án được triển khai xây dựng nằm trong dân cư đa chức năng số 3 của KĐT Thủ Thiêm. Khi hoàn thiện và đưa vào sử dụng vào năm 2021, dự án sẽ cung cấp ra thị trường số lượng 1140 căn hộ có thiết kế từ 1-4 phòng ngủ với đa dạng loại hình.

Căn hộ The River Thủ Thiêm có thiết kế hiện đại, được trang bị nội thất cao cấp từ thương hiệu nổi tiếng trên thế giới mang lại cuộc sống chất lượng,đẳng cấp cho mọi gia chủ. Bên cạnh đó giúp khẳng định không gian sống đích thực nhờ hệ thống hạ tầng giao thông đẳng cấp.

>>>Tìm hiểu những thông tin chi tiết và nhận tư vấn miễn phí về  căn hộ The River Thủ Thiêm, hãy tham khảo ngay tại link: http://dreamhomeland.vn/du-an/the-river-thu-thiem.html

CẦN TƯ VẤN

Họ Tên (*)

Số điện thoại (*)

Email (*)

TIN TỨC KHÁC

TRIỂN KHAI TUYẾN PHỐ MUA SẮM HẠNG SANG DÀI HƠN 200M TẠI TRUNG TÂM QUẬN 10

TRIỂN KHAI TUYẾN PHỐ MUA SẮM HẠNG SANG DÀI HƠN 200M TẠI TRUNG TÂM QUẬN 10

Cuối 2020 đầu Xuân 2021, CĐT Sunshine Group đã công bố ra thị trường tuyến phố đi bộ mua sắm và ẩm thực dài hơn 200m nằm ngay tại trung tâm quận 10, Tp. Hồ Chí Minh.

VEROSA PARK: “SẮC HOA BỪNG SÁNG” TRI ÂN KHÁCH HÀNG

VEROSA PARK: “SẮC HOA BỪNG SÁNG” TRI ÂN KHÁCH HÀNG

Nhằm tri ân khách hàng của dự án Verosa Park trong dịp lễ Tết cuối 2020 đầu 2021, CĐT Khang Điền kính mời quý khách hàng tham gia sự kiện với chủ đề “Sắc Hoa Bừng Sáng” vào ngày 09.01 tuần này.

DREAM HOME BÙNG CHÁY “CHINH CHIẾN” TẠI SỰ KIỆN KICK-OFF SHOPHOUSE SUNSHINE CONTINENTAL

DREAM HOME BÙNG CHÁY “CHINH CHIẾN” TẠI SỰ KIỆN KICK-OFF SHOPHOUSE SUNSHINE CONTINENTAL

Sáng nay ngày 05.01.2021, đội ngũ chuyên viên tư vấn thuộc sàn giao dịch BĐS Dream Home đã háo hức tham dự sự kiện KICK OFF Shophouse Sunshine Continental do CĐT Sunshine Group tổ chức tại White Palace Hoàng Văn Thụ, quận Phú Nhuận, Tp.HCM.

Hỗ trợ & Tư vấn
Đầu trang