TỔNG HỢP NGUỒN CUNG VÀ TIÊU THỤ BẤT ĐỘNG SẢN TP HCM TRONG 5 NĂM QUA

 

Dream Home Land đã tổng hợp một số thông tin về nhu cầu nhà ở, nguồn cung và tiêu thụ các sản phẩm bất động sản tại tp Hồ Chí Minh trong các năm qua. Từ đó có bức tranh tổng quan về thị trường bất động sản trung lập với sự kiện dịch bệnh covid-19.

Nhu cầu nhà ở tại thành phố Hồ Chí Minh tăng mỗi năm như thế nào?

Thị trường bất động sản tại TPHCM đến tháng 8/2020

Theo điều tra dân số năm 2019, dân số TPHCM chỉ khoảng 9 triệu người,tốc độ tăng dân số 2,3% khoảng 200.000 người/ năm, diện tích nhà ở bình quân đầu người tại TPHCM là 19,4 m2. Số đơn vị nhà ở có diện tích 70m2 cần cho 1 năm là 57.363 căn
 

Tổng dân sốTốc độ tăng dân sốDiện tích nhà ở cho 1 người (m2)Số đơn vị nhà ở có DT 70m2 cần cho 1 năm
9 triệu2.30%19.457.363

 

Nguồn cung và tiêu thụ nhà ở tại thành phố Hồ Chí Minh trong 5 năm qua.

Theo số liệu từ DKRA Vietnam, trong 5 năm tính đến tháng 8/2020, Dream Home Land đã  tổng hợp  nguồn cung và tiêu thụ bất động sản tại tp Hồ Chí Minh như sau:

Nguồn cung và tiêu thụ căn hộ tại TPHCM

Nguồn cung và tiêu thụ nhà phố, biệt thự tại TPHCM

Theo báo cáo Hiệp hội bất động sản trong năm 2019, TP Hồ Chí Minh có 47 dự án với 23.485 căn hộ chung cư “đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai”, giảm 14,1% so với năm 2018. 
Qua đó ta thấy nguồn cung ngày càng giảm, trong khi đó nhu cầu nhà ở mỗi năm là rất lớn so với nguồn cung. 


Thị trường bất động sản trung lập với sự kiện dịch bệnh?


Theo số liệu từ Google Trends, tại Việt Nam, trong tháng 9 và 10, lượng tìm kiếm với từ các khóa liên quan đến nhà ở như "chung cư", "căn hộ", "dự án" đều tăng so với các năm trước. Nhìn vào biểu đồ, chúng ta thấy xu hướng tìm kiếm các từ khóa trên đang từ ngang bằng cho đến tăng hơn so với 4 năm qua. 


Dữ liệu so sánh từ Google Trends

Theo lý giải của các chuyên gia, xu hướng tìm kiếm online tăng bởi do tác động của dịch bệnh nên việc mua bán bất động sản tiếp cận trên kênh online nhiều hơn. Bên cạnh đó, nhu cầu về nhà ở gắn với nhu cầu sinh sống thực của đông đảo người dân quá lớn. Vì vậy so với các phân khúc khác, phân khúc chung cư vẫn có nhiều điểm sáng không bị ảnh hưởng bởi mùa dịch bệnh.
Theo SSI Research: “Chúng tôi cho rằng nhu cầu đối với bất động sản thương mại không bị ảnh hưởng bởi virus Corona vì hoạt động mua nhà chung cư dựa trên nhu cầu và kế hoạch để sinh sống trong dài hạn, không liên quan đến sự kiện như bệnh dịch. Chúng tôi giữ quan điểm Trung lập đối với lĩnh vực này trong năm 2020”. Ta thấy nhận định trên trùng khớp với những gì đang diễn ra trên Google Trend. 

Dream Home Land / Ngôi nhà hạnh phúc - Vững bước công danh/ đã tổng hợp.
 

 

CẦN TƯ VẤN

Họ Tên (*)

Số điện thoại (*)

Email (*)

TIN TỨC KHÁC

VENEZIA BEACH - CÓ XỨNG ĐÁNG ĐỂ BẠN “XUỐNG TIỀN” TRONG MÙA DỊCH?

VENEZIA BEACH - CÓ XỨNG ĐÁNG ĐỂ BẠN “XUỐNG TIỀN” TRONG MÙA DỊCH?

Dịch bệnh đang bùng phát mạnh đã làm cho lĩnh vực BĐS gặp nhiều khó khăn, khiến cho nhiều nhà đầu tư không dám “xuống tiền” vào các dự án chất lượng. Tuy nhiên các chuyên gia dự đoán thị trường BĐS du lịch nghỉ dưỡng giai đoạn cuối 2021 sẽ sớm ổn định và tăng trưởng mạnh vào 2022. Trong đó Venezia Beach là một trong số ít dự án được cho là địa điểm đầu tư hiệu quả mà bạn không nên bỏ qua.

XU HƯỚNG ĐÁNG CHÚ Ý CỦA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TRONG 6 THÁNG CUỐI NĂM 2021

XU HƯỚNG ĐÁNG CHÚ Ý CỦA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TRONG 6 THÁNG CUỐI NĂM 2021

Mới đây Savills - tập đoàn cung cấp các dịch vụ bất động sản hàng đầu thế giới đã đưa ra nhận định về các xu hướng của Bất động sản 6 tháng cuối năm 2021 với nhiều chuyển biến đáng chú ý.

XU HƯỚNG SỞ HỮU SECOND HOME CỦA GIỚI THƯỢNG LƯU TRONG MÙA DỊCH

XU HƯỚNG SỞ HỮU SECOND HOME CỦA GIỚI THƯỢNG LƯU TRONG MÙA DỊCH

Sở hữu một “ngôi nhà thứ hai” để đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng thoải mái, và có thể đầu tư kinh doanh lâu dài đang là xu hướng thời thượng của cư dân thành thị hậu Covid, đặc biệt là các second home gần trung tâm các thành phố lớn.

Hỗ trợ & Tư vấn
Đầu trang