Dream Home Land đã tổng hợp một số thông tin về nhu cầu nhà ở, nguồn cung và tiêu thụ các sản phẩm bất động sản tại tp Hồ Chí Minh trong các năm qua. Từ đó có bức tranh tổng quan về thị trường bất động sản trung lập với sự kiện dịch bệnh covid-19.

Nhu cầu nhà ở tại thành phố Hồ Chí Minh tăng mỗi năm như thế nào?

Theo điều tra dân số năm 2019, dân số TPHCM chỉ khoảng 9 triệu người,tốc độ tăng dân số 2,3% khoảng 200.000 người/ năm, diện tích nhà ở bình quân đầu người tại TPHCM là 19,4 m2. Số đơn vị nhà ở có diện tích 70m2 cần cho 1 năm là 57.363 căn
 

Nguồn cung và tiêu thụ nhà ở tại thành phố Hồ Chí Minh trong 5 năm qua.

Theo số liệu từ DKRA Vietnam, trong 5 năm tính đến tháng 8/2020, Dream Home Land đã  tổng hợp  nguồn cung và tiêu thụ bất động sản tại tp Hồ Chí Minh như sau:

Theo báo cáo Hiệp hội bất động sản trong năm 2019, TP Hồ Chí Minh có 47 dự án với 23.485 căn hộ chung cư “đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai”, giảm 14,1% so với năm 2018. 
Qua đó ta thấy nguồn cung ngày càng giảm, trong khi đó nhu cầu nhà ở mỗi năm là rất lớn so với nguồn cung. 

Thị trường bất động sản trung lập với sự kiện dịch bệnh?

Theo số liệu từ Google Trends, tại Việt Nam, trong tháng 9 và 10, lượng tìm kiếm với từ các khóa liên quan đến nhà ở như "chung cư", "căn hộ", "dự án" đều tăng so với các năm trước. Nhìn vào biểu đồ, chúng ta thấy xu hướng tìm kiếm các từ khóa trên đang từ ngang bằng cho đến tăng hơn so với 4 năm qua. 

Theo lý giải của các chuyên gia, xu hướng tìm kiếm online tăng bởi do tác động của dịch bệnh nên việc mua bán bất động sản tiếp cận trên kênh online nhiều hơn. Bên cạnh đó, nhu cầu về nhà ở gắn với nhu cầu sinh sống thực của đông đảo người dân quá lớn. Vì vậy so với các phân khúc khác, phân khúc chung cư vẫn có nhiều điểm sáng không bị ảnh hưởng bởi mùa dịch bệnh.
Theo SSI Research: “Chúng tôi cho rằng nhu cầu đối với bất động sản thương mại không bị ảnh hưởng bởi virus Corona vì hoạt động mua nhà chung cư dựa trên nhu cầu và kế hoạch để sinh sống trong dài hạn, không liên quan đến sự kiện như bệnh dịch. Chúng tôi giữ quan điểm Trung lập đối với lĩnh vực này trong năm 2020”. Ta thấy nhận định trên trùng khớp với những gì đang diễn ra trên Google Trend. 

Dream Home Land / Ngôi nhà hạnh phúc - Vững bước công danh/ đã tổng hợp.