Khó Khăn Của Nghề Môi Giới Bất Động Sản Mùa Covid

Trước sự trở lại của đợt Đại dịch Covid-19 thứ 4 tại TP.HCM nói riêng và trên cả nước nói chung. Thị trường bất động sản đang phải đối mặt với những thách thức và khó khăn hơn bao giờ hết. Trong đó, môi giới bất động sản cũng không ngoại lệ, nằm trong vòng xoáy khó khăn. Điều này đã khiến không ít môi giới bất động sản chuyên nghiệp lâm vào cảnh lao đao. Thậm chí phải bỏ nghề, rời thành phố về quê vì không đủ sức cầm cự. Ở bài viết dưới đây, hãy cùng Dream Home tìm hiểu về những thách thức và khó khăn của nghề môi giới bất động sản nhé!

1. Covid-19 gây ảnh hưởng khó lường đến thị trường bất động sản như thế nào?

 

Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TPHCM (HoREA). Từ tháng 3 đến hiện tại, thị trường BĐS bị tác động nặng nề bởi đại dịch Covid-19. Làm tăng thêm những khó khăn trước đó sẵn có của thị trường này. Song, Hội Môi giới BĐS Việt Nam cũng cho biết, hiện nay có đến khoảng 80% sàn giao dịch BĐS phải dừng hoạt động ngay thời điểm cấp bách này! 

khó khăn của nghề môi giới bất động sản

Cụ thể hơn, thị trường BĐS bị sụt giảm ở cả nguồn cung đất dự án và nguồn cung sản phẩm chung cư - nhà ở. Đặc biệt nhất là sự thiếu hụt nguồn cung loại căn hộ có giá phải chăng và nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, Đại dịch Covid-19 cũng tác động không nhỏ đến phân khúc cho thuê như: văn phòng; nhà ở; mặt bằng; trung tâm thương mại… và 35 ngành nghề có liên quan BĐS.

>>> Xem thêm: Dự án West Lakes Long An

Đặc biệt hơn cả là các doanh nghiệp hành nghề môi giới bất động sản lại là đối tượng chịu tác động rõ nét nhất từ đại dịch Covid-19 lần này. Chúng ta có thể cảm nhận được sự sụt giảm mạnh rõ rệt của thị trường BĐS ngay hiện tại. Tuy nhiên, khó khăn của nghề môi giới bất động sản không chỉ mới đây khi dịch Covid bùng phát mà đã xuất hiện từ năm 2019. Khi nguồn cung dự án ở TP HCM ngày càng khan hiếm do vướng đất công, gặp trục trặc pháp lý, khó khăn của nghề môi giới được hình thành từ đó.

2. Khó khăn “bủa vây” nghề môi giới BĐS trong mùa Covid

 

Thị trường BĐS rơi vào nốt trầm, nhiều môi giới bỏ nghề

Chỉ mới vài năm trở lại đây, môi giới bất động sản hay còn được gọi là “cò đất” từng được xã hội đánh giá là nghề “hái ra tiền”. Bởi lẽ, đây là công việc buôn bán các dòng sản phẩm có giá trị lớn. Hoa hồng luôn ở mức cao lên đến hàng chục, thậm chí hàng tỷ đồng cho mỗi sản phẩm BĐS bán được. Do đó, có những lời nhận định rằng: các doanh nghiệp môi giới chỉ cần bán được 1-2 sản phẩm trong vài tháng cũng có thể đủ tiêu xài cho nửa năm.

Cũng chính vì những lý do trên, nghề môi giới BĐS trở thành một nghề mang sức hút cực lớn đến đông đảo bạn trẻ từ có kinh nghiệm đến không biết gì BĐS. Thậm chí, có không ít cử nhân ngành xây dựng, ngành y khi tốt nghiệp đại học ra trường vẫn chọn làm môi giới bất động sản để có nguồn thu nhập cao hơn.

nhiều môi giới bđs phải bỏ nghề

Thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay có khoảng 300.000 người làm nghề môi giới

Tuy nhiên, không phải con đường nào cũng dễ dàng và trải hoa hồng sẵn. Năm 2019, cú sốc đầu tiên với hàng trăm ngàn nhân viên môi giới. Đây là lúc thị trường BĐS bắt đầu bị siết chặt pháp lý hơn trước. Cụ thể hơn, nguồn cung bị hạn chế số lượng, sức mua và cả nguồn hạng cũng cạn dần. Khiến cho không ít doanh nghiệp môi giới BĐS lao đao vì không thể bán được sản phẩm trong một thời gian dài. Theo số liệu thống kê mới nhất tính đến đầu năm 2020, có khoảng 1/3 nhân viên môi giới bất động sản đã phải chuyển nghề vì không thể trụ nổi.

Nhưng, đó chưa phải là khó khăn lớn nhất của nghề môi giới BĐS. Khi dịch COVID-19 bùng phát qua các lần, nghề môi giới càng ngày càng phải đối mặt với hàng trăm ngàn khó khăn chồng chất. Chỉ tính tháng 6/2021, khi mà đại dịch quay trở lại lần thứ tư với tình hình trở nên căng thẳng và diễn biến khó lường hơn bao giờ hết. Có khoảng hơn 80% môi giới rơi vào tình trạng "đứng ngồi không yên". Vì cả nửa năm nay không có lấy một đồng thu nhập bởi không bán được sản phẩm nào cả.

khó khăn lớn nhất của nghề môi giới bất động sản

Khi dịch COVID-19 bùng phát, môi giới càng ngày càng phải đối mặt với hàng trăm ngàn khó khăn

Có các trường hợp nhiều sales BĐS rơi vào tình trạng bị nợ phí, nợ lương, dẫn đến phải đi vay mượn bạn bè, gia đình để cầm cự qua mùa dịch. Quá khó khăn, không ít người đã tìm đến con đường chấp nhận vay nóng để có thể lo cho gia đình trong cơn biến cố. Khó khăn chồng chất khó khăn, một bên là khó khăn vì dịch bệnh, một bên bị đối tác nợ tiền hoa hồng. Khó khăn của sales bất động sản hàng tháng là phải gồng gánh hàng trăm khoản chi phí khác nhau khiến nhiều sàn BĐS kiệt sức, đứng trước bờ vực phá sản vì không chống đỡ nổi.

Dân môi giới “co cụm” chờ tình hình bình thường trở lại

Với tình hình Covid ngày càng biến chủng như hiện nay, các công ty môi giới bất động sản chủ yếu chỉ có thể hoạt động online. Công việc kinh doanh trong đợt dịch gần như “dậm chân tại chỗ” chỉ lác đác vài giao dịch mua bán. Vì thế, để giảm bớt thiệt hại, các công ty môi giới chấp nhận bán online (điều kiện trước dịch đã đặt chỗ). Nhưng tỷ lệ thành công cũng chỉ ở mức thấp từ 30-50% so với mở bán truyền thống như trước đây.

nhiều công ty môi giới bất động sản phải đóng cửa

Hàng loạt công ty phải đóng cửa vì không trụ được

Về nhân sự tại các công ty môi giới trong thời gian này, đối với những công ty có tài chính dự phòng tốt, họ vẫn cố gắng duy trì. Một số công ty có chính sách hỗ trợ cho các nhân viên sales của mình qua được đợt dịch. Tuy vậy, đa số các công ty đều có sự biến động, hiện tại các sàn môi giới đã giảm 30-50% lượng nhân viên so với bình thường. Đa số hầu hết các công ty môi giới đều co cụm, tinh giản nhân sự một cách tối đa nhất.

Để có thể tồn tại qua mùa dịch khó khăn này, nhiều công ty môi giới đã “đánh liều” để chọn các dự án ở tỉnh để bán, nhằm tạo việc làm cho nhân viên. Nhưng bán các dự án ở tỉnh công ty sẽ không có lãi. Bởi các chi phí đầu tư cho quảng bá, chi phí chăm sóc khách hàng tốn kém rất nhiều nhưng kết quả bán hàng lại không chắc chắn. Môi giới bất động sản trước đây từng được xem là nghề thu hút nhất và “hái ra tiền” nhanh nhất. Nhưng có lẽ sau đợt dịch đi qua, các môi giới sẽ phải ngẫm lại về bản chất thật sự của nghề dựa vào thị trường này!

Sau đợt dịch đi qua, các môi giới sẽ phải ngẫm lại về bản chất thật sự của nghề

Sau đợt dịch đi qua, các môi giới sẽ phải ngẫm lại về bản chất thật sự của nghề

Bài viết trên đã mang đến những thông tin về “Khó khăn của nghề môi giới bất động sản trong mùa dịch”. Hy vọng giúp mọi người có cái nhìn tổng quan hơn và có thêm kiến thức về ngành nghề này. Có lẽ, nếu có thể chuyển được nghề thì mỗi người môi giới cũng cần tự tính toán cho mình hướng đi thích hợp hơn. Chúc các bạn thành công!

>>> Xem thêm: Kinh Nghiệm Môi Giới Bất Động Sản - Kỹ Năng Chốt Sale Bạc Tỷ

Dream Home là sàn giao dịch bất động sản uy tín hàng đầu tại TPHCM, cung cấp cho khách hàng các dịch vụ bất động sản toàn diện, an toàn và hiệu quả.

CẦN TƯ VẤN

Họ Tên (*)

Số điện thoại (*)

Email (*)

TIN TỨC KHÁC

Thủ Tục Cấp Sổ Hồng Cho Căn Hộ Chung Cư

Thủ Tục Cấp Sổ Hồng Cho Căn Hộ Chung Cư

Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn một cách chi tiết nhất về lệ phí cũng như thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư. Cùng tìm hiểu ngay với nội dung dưới đây!

Mẫu Biên Bản Bàn Giao Tài Sản Mới Nhất 2021

Mẫu Biên Bản Bàn Giao Tài Sản Mới Nhất 2021

Biên bản bàn giao tài sản là biên bản quan trọng, được lập ngay sau khi hai bên đã trao đổi, thoả thuận mọi vấn đề về chuyển giao tài sản. Tuy nhiên, vẫn có rất nhiều người chưa nắm rõ mẫu biên bản bàn giao tài sản cần có nội dung như thế nào.

Biên Bản Thanh Lý Hợp Đồng Thuê Nhà

Biên Bản Thanh Lý Hợp Đồng Thuê Nhà

Bài viết dưới đây Dream Home sẽ giới thiệu rõ hơn về biên bản cũng như lý do sử dụng biên bản thuê nhà

Hỗ trợ & Tư vấn
Đầu trang