BẤT ĐỘNG SẢN 2021 - GIÁ TĂNG, THANH KHOẢN “RỰC RỠ”

Tại tọa đàm "Toàn cảnh bất động sản 2021: Nhận diện xung lực mới" vừa diễn ra tại FLC Vĩnh Phúc, ông Trịnh Văn Quyết, Chủ tịch Hội đồng Quản trị FLC cho biết, chỉ trong 5 tháng cuối năm, nhiều yếu tố tích cực đã xuất hiện, dự báo bất động sản 2021 sẽ rực rỡ về thanh khoản và tăng trưởng tốt hơn rất nhiều so với thời gian qua.

Tọa đàm "Toàn cảnh bất động sản 2021: Nhận diện xung lực mới" (Source: VnEconomy)

2020 - NĂM THÁO GỠ QUYẾT LIỆT VỀ PHÁP LÝ

Ngày 18/12, Nghị định 148 được ban hành để sửa một số điều trong luật Đất đai.

_Nếu đi mua tài sản trong một thửa đất của nhà nước, nếu mua cây cao su để thuê đất làm resort thì thời hạn thuê đất sẽ được theo thời hạn của nhà đầu tư mới ⇔ Nghị định 148 giải quyết vấn đề dịch vụ công về đất đai, giao sổ đỏ tận nơi cho người yêu cầu.

Năm 2021 cũng đồng thời là năm vaccine Covid-19 được nghiên cứu thành công và kiểm soát hiệu quả sự lây lan, từ đó nền kinh tế Việt Nam đang là điểm sáng.

Dự kiến năm mới, bộ Xây dựng sẽ sửa đổi Luật nhà ở, từ đó ban hành nghị định, xây dựng lại chung cư cũ, sửa đổi quy định để tạo điều kiện cho doanh nghiệp tham gia vào thị trường bất động sản phân khúc nhà vừa túi tiền, trung cấp, giá cả hợp lý.

TS.Cấn Văn Lực cho biết: "Toàn cảnh ngành bất động sản 2021 dự báo khả quan với tăng trưởng kinh tế dự báo tăng 6,5-7%, và bình quân 10 năm tới có thể đạt 7%, nếu Việt Nam làm tốt các đột phá đã xác định cho giai đoạn tới". Dự báo sẽ thúc đẩy thị trường, trong đó lãi suất vay mua nhà đang thấp nhất trong 15 năm qua. Đây là cơ hội để các hộ gia đình, người trẻ có thể mua nhà, hay đầu tư.

GIÁ TIẾP TỤC TĂNG

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó TGĐ Batdongsan.com.vn nhận định: “Từ 2002-2020, giá bất động sản Hà Nội tăng 33 lần, Tp.HCM tăng 16 lần và theo diễn biến này, giá bất động sản sẽ tiếp tục gia tăng”.

Dù có tăng giá mạnh nhưng giá nhà Việt Nam vẫn rất hấp dẫn. Nếu ở Singapore mất 3 triệu USD để mua một căn hộ thì ở Việt Nam có thể mua vài căn. Do đó, người nước ngoài quan tâm nhiều đến thị trường Việt.

THỊ TRƯỜNG MỚI: ĐIỂM ĐẾN ĐẦU TƯ CHỦ LỰC

_Các khu vực đã khá rõ nét về tiềm năng: đất Long Thành, Đồng Nai, quận 9, Thủ Đức,...

_Khu vực dự kiến cũng sẽ tăng giá mạnh: Tây Nguyên, Quảng Bình, Quy Nhơn...

Được biết,

Quảng Bình không phải ngẫu nhiên là điểm phân tranh đất đai trong lịch sử phong kiến Việt Nam, ngoài ra khu vực này có nền du lịch khá phát triển.

Tây Nguyên thì đang bắt đầu trở thành nơi xu hướng, địa điểm mới về đầu tư du lịch; vì vậy trong giai đoạn lãi suất ngân hàng, giá đất còn thấp thì càng nên đầu tư.

Còn Quy Nhơn đã có hiện tượng tăng giá, ước tính từ vài chục triệu một lô ven biển lên mức hàng trăm triệu, tại khu vực Eo Gió. Ở Sầm Sơn cũng tương tự, trước đây nếu là 3 triệu đồng mỗi m2 thì hiện nay là 20 triệu đồng.

Các khu vực vùng ven nếu được đầu tư sân golf và khu nghỉ dưỡng tương lai có thể sẽ còn tăng cao hơn. Và đây có thể là cơ hội cho các nhà đầu tư tại các thị trường mới trong thời gian tới.

Nguồn: VnEconomy

(https://vneconomy.vn/du-bao-bat-dong-san-2021-gia-tang-thanh-khoan-ruc-ro-20210105204801167.htm)